Gewerbeimmobilien

Verwaltung von Gewerbeimmobilien

Selbstverständlich arbeite ich auch mit zahlreichen Fachfirmen zusammen, um die Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie zu gewährleisten.
Die Verwaltung beinhaltet die Mieterbetreuung und die Durchführung von Mieterbindungsmaßnahmen.
Das Dienstleistungskonzept zur Betreuung Ihrer Gewerbeimmobilie wird in jedem Fall individuell ausgearbeitet und legt so den Grundstein für eine angemessene Wertschöpfung.
Eine professionelle Verwaltung von Gewerbe-Objekten optimiert die Auslastung der vermietbaren Flächen und ermittelt Einsparpotentiale bei den Betriebskosten.
Für Sie als Investor bedeutet dies in erster Linie eine Verbesserung der Objektrendite.

Leistungen

* Vermietung von Leerflächen inkl. Interessentenprüfung

* Erstellung von Mietverträgen und Objektübergabe

* Führung eines kostenlosen Treuhandkontos inkl. Mieteneingangskontrolle und Mahnwesen, sowie Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs und Rechnungsprüfung

* Durchführung von Mieterhöhungen, Überwachung von Index- und Staffelmieten

* Beendigung von Mietverhältnissen inkl. Abnahme der Gewerberäume

* Anlage der Kautionen inkl. Kautionsabrechnungen

* Erstellung von Abnahme- und Übergabeprotokollen

* Wirkungsanalysen von Modernisierungen auf Vermögenswert und Rendite

* Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen inkl. Abnahme

* Abschluss von Versicherungsverträgen und anderen relevanten Objektverträgen

* Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung des Eigentümers in allen Angelegenheiten der laufenden Verwaltung, sowie die gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen des Eigentümers aus der laufenden Verwaltung

* Regelmäßige Objektbegehung mit Dokumentation der Ergebnisse

* Monatliche Abrechnung (Einnahme/Überschussrechnung)

* Jahresabrechnung (Einnahme/Überschussrechnung für den Eigentümer)

* Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen

* Schriftverkehr mit Mietern, Behörden, Handwerkern etc. Gebäude- und Handwerkermanagement

* Leistungskontrollen (Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc.)

weitere Leistungen sind individuell vereinbar.

Informationen

Gerne berate ich Sie umfassend und gebe Ihnen weitere Informationen. Sprechen Sie mich einfach an.